2026 年 9 月红木城独立屋成交数据。
红木城（Redwood City）从海湾边一直延伸到 Emerald Hills 的林木山脊，是圣马特奥县的县政府所在地，人口约 8.2 万。Mount Carmel 和 Friendly Acres 是靠近市中心、可以走路的家庭街区；Emerald Hills 往西进入橡树林，有不少景观房；Roosevelt 和 Stambaugh-Heller 更靠近海湾。
红木城的特别之处：在半岛中部性价比最高，市中心经过改造后，如今在全县都数得上；海湾边和 Emerald Hills 林地这两种生活，在同一个城市里都能找到。拿红木城和圣卡洛斯（San Carlos）比较的买家，常常发现生活品质差不多，价格却低 50 万到 70 万美元。
同样写着 Redwood City 的地址，学区可能完全不同：东边的 Redwood Shores 小学属于 Belmont-Redwood Shores 学区，Emerald Hills 的高中对口 Woodside High，大部分地方则是 Redwood City 学区加 Sequoia High。这是我在红木城最先核实的一件事。
2026 年 9 月，来自 MLSListings：独立屋库存、公寓与联排市场，以及全县基准。
数据来源：MLSListings Inc.，由 Elaine Li 于 2026 年 10 月 26 日从 MLSListings Matrix 导出，统计 2026 年 9 月成交的独立屋、公寓和联排。中位成交价、成交价与最终挂牌价之比的中位数、平均在售天数；库存月数＝导出当天的在售房源数 ÷ 当月成交套数。成交套数不多，中位价会受当月恰好成交了哪些房子影响；成交价与挂牌价之比、在售天数更能反映趋势。数据来自 MLSListings, Inc.，仅供参考，不作保证。具体房子请找我做单独分析。
关于县政府所在地，我常跟买家讲四件事。
半岛中部性价比最高的城市，一个城市里的选择也最广：海湾边的平地、可以走路的 Mount Carmel、Emerald Hills 的林间山脊。
K-8 大部分属于 Redwood City 学区，Roy Cloud 口碑很好；9-12 是 Sequoia 和 Woodside High。Emerald Hills 对口 Woodside High。
市中心悄悄换了样子：整个夏天 Courthouse Square 都有电影和音乐会，历史悠久的 Fox Theatre 全年有演出，法院大楼上还写着那句“Climate Best by Government Test”。
北距旧金山 26 英里，南距帕罗奥图约 6 英里，Caltrain 往两头都方便。
红木城分属两个学区系统：K-8 是 Redwood City 学区（东边 Redwood Shores 一带属于 Belmont-Redwood Shores 学区），9-12 是 Sequoia Union 高中学区。
对搬家过来的家庭来说，问题从来不是“红木城的学校好不好”，而是“这套房子分到哪所学校”。看房之前，我可以先帮您把不同学校的差别讲清楚。
适合，尤其是想在半岛中部买到最高性价比的买家。作为县政府所在地，红木城从海湾边的平地、可以走路的 Mount Carmel 一直到 Emerald Hills 的林间，市中心以 Courthouse Square 和 Fox Theatre 为中心，Caltrain 往北到旧金山、往南到帕罗奥图都方便。2026 年 9 月，红木城独立屋中位成交价 250 万美元，成交价为挂牌价的 103.8%，平均 21 天成交，共 41 套。
大部分地方 K-8 属于 Redwood City 学区，Roy Cloud 口碑很好；东边 Redwood Shores 属于 Belmont-Redwood Shores 学区。高中属于 Sequoia Union 高中学区，对口 Sequoia 或 Woodside High，Emerald Hills 对口 Woodside。一定要按门牌地址核实。
Emerald Hills 大部分是圣马特奥县的未建制社区，邮寄地址写 Redwood City，但装修、加建和 ADU 的许可要找县政府，不是市政府。买之前要查清楚房子的许可证记录在哪里、是否齐全。
有。Elaine Li 李燕凌是中英双语的持牌经纪人（DRE# 02439552），核实学区、读披露文件、出价谈判，都可以用中文沟通。可以加微信 elaineli7，或发短信到 (650) 866-9266。
红木城位于半岛中部，北距旧金山约 26 英里，南距帕罗奥图约 6 英里。坐 Caltrain 到旧金山和帕罗奥图都在 30 分钟左右；101、84 号公路（Dumbarton 桥）和 280 都离得很近。
推荐之前，我会亲自去看房，也会留意哪些街道在早上 8 点送孩子上学和傍晚 6 点下班时完全是两个样子。这些实地经验，往往决定了您是按中位价买到，还是能低于挂牌价成交。
对中文客户来说，最方便的方式往往不是填表，而是加微信。扫码或搜索微信号加我，备注「买房 / 卖房 / 换房 / 房价咨询」，直接发我一句话就行——
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