我是 Elaine Li（李燕凌），常驻圣卡洛斯（San Carlos）的持牌地产经纪。买房卖房，往往是一个家庭最大的一笔交易。我的工作，是在每个关键节点帮您看懂数据、听懂条款，最终做出自己的判断。
过去二十多年，我在波士顿和旧金山从事策略、市场营销和运营工作，大部分时间在科技行业，包括 Salesforce 和 AI 公司 Globality。每天打交道的是数据、模型和客户访谈，习惯先研究、再行动。
让我走进房地产的，是身边朋友的经历：在做人生最大的一笔财务决定时，他们手里没有足够的数据，经纪人只告诉他们“应该怎么想”，却没有人真正帮他们把事情想清楚。
所以，我把在科技行业学到的方法带进每一笔交易：行动之前先做足功课；耐心解释，从不催促；数据不够的时候，就坦白说一句“现在还不能下结论”。
如今，我服务整个旧金山半岛，北起旧金山，南至帕罗奥图（Palo Alto）。和客户沟通，有时用英文，有时用中文，有时一句话里中英夹杂。但做事的原则始终如一：守护客户利益，把账算清楚，把话讲明白。
不是口号。从怎么给您的房子定价、怎么准备您的 offer，到我们之间的每一次对话，都按这四条来。
每一笔交易，我都会做过去 12 个月的可比成交分析（comps），并像估价师一样逐项调整。决定要建立在数据上，而不是市场情绪上。
每一次沟通、每一轮谈判，都可以用中文进行；每一份英文文件，我都能用中文给您讲透。不是“会说一点中文”，而是能把合同条款讲清楚的专业中文。
房子定价过高，我会说；条款有风险，我会说；这套房子不值得追，我也会说。对我来说，说真话比赚一笔轻松的佣金更重要。
每周向您同步看房进展、各方反馈和市场变化。事情顺利，您知道为什么；出了问题，您第一个知道。
大多数消息两小时内回复。重要的决定，我会另外整理成书面要点，方便您和家人一起对照。
看房可以视频连线，重要的会议和文件讲解可以约在国内方便的时间，让全家人对风险和选择有同样的了解。
加州标准合同只有英文版，但披露文件、验房报告和每一项条款，我都会用中文逐条讲清楚：对您有什么影响，需要注意什么。
隔周周二发出，写那些我会跟朋友讲、而不只是跟客户讲的细节：各城市的成交数据、披露文件怎么读、税务规则有什么新变化。不群发房源。邮件以英文为主，中文版文章可在本站阅读。
对华人客户来说，最方便的往往不是填表，而是加个微信。扫码或搜索微信号加我，备注“买房 / 卖房 / 换房 / 房价咨询”，直接发我一句话就行，比如：
不方便用微信？也可以留下联系方式，我会主动联系您：
