2026 年 9 月福斯特城独立屋成交数据。只有 4 套，样本很小，不宜只看一个月。
福斯特城（Foster City）是半岛少有的整体规划城市：1960 年代在填海的湿地上建成，整座城市围绕相连的人工湖展开。Treasure Isle、Schooner Bay 和 Mariners Island 这些社区都临水或靠水，湖边步道和海湾步道（Bay Trail）一连好几英里。
福斯特城的特别之处，在于它是半岛唯一围着水来设计的城市：每个社区走几步就是湖边或海湾步道，学校口碑一直很好，整体规划的底子让每条街都是按家庭生活来布局的。拿福斯特城和圣马特奥（San Mateo）的 Baywood 比较的买家，不少人光为了湖和步道就选了这里。
很多人问的第一个问题是洪水。福斯特城建在填海地上，靠堤坝保护；2024 年初，城市完成了约 9,000 万美元的堤坝加高工程，目的是保住 FEMA 认证，不被划入强制购买洪水保险的区域。即便如此，具体地址还是要查 FEMA 地图，保险报价也要在出价前拿到。
2026 年 9 月，来自 MLSListings：独立屋库存、公寓与联排市场，以及全县基准。
数据来源：MLSListings Inc.，由 Elaine Li 于 2026 年 10 月 26 日从 MLSListings Matrix 导出，统计 2026 年 9 月成交的独立屋、公寓和联排。中位成交价、成交价与最终挂牌价之比的中位数、平均在售天数；库存月数＝导出当天的在售房源数 ÷ 当月成交套数。成交套数不多，中位价会受当月恰好成交了哪些房子影响；成交价与挂牌价之比、在售天数更能反映趋势。数据来自 MLSListings, Inc.，仅供参考，不作保证。具体房子请找我做单独分析。
关于这座照着规划建起来的城市，我常跟买家讲四件事。
每个社区走几步就是湖边步道或海湾步道。半岛只有这里是这样布局的，周末大家怎么过，一看就知道。
K-8 属于 San Mateo-Foster City 学区，9-12 由 Aragon 和 San Mateo High 负责。Audubon 和 Brewer Island 是家长最常问的两所小学。
这里没有传统的主街。步道穿过全城，跑步、划桨板都方便；夏天的音乐会和七月四日的活动在 Leo J. Ryan Park，日常采购去 Edgewater。
在圣马特奥东边、沿着海湾。92 号公路和圣马特奥大桥直通东湾；最近的 Hillsdale Caltrain 站，往内陆开五分钟。
福斯特城分属两个学区：K-8 是 San Mateo-Foster City 学区，9-12 是 San Mateo Union 高中学区。
对搬家过来的家庭来说，问题从来不是“福斯特城的学校好不好”，而是“这套房子分到哪所学校”。看房之前，我可以先帮您把不同学校的差别讲清楚。
适合想住在一个围着水规划的社区的买家。每个社区走几步就是湖边步道或海湾步道，学校属于 San Mateo-Foster City 学区，92 号公路直通东湾；不过这里没有传统的主街。2026 年 9 月，福斯特城独立屋中位成交价 260 万美元，成交价为挂牌价的 109.5%，平均 38 天成交，只有 4 套。样本这么小，一个月的数字只能参考。
福斯特城建在填海的湿地上，整个城市依赖堤坝。2024 年初完成了约 9,000 万美元的堤坝加高工程，资金来自 2018 年通过的 Measure P 债券，目的是保住堤坝的 FEMA 认证，这样城市就不会被划入强制购买洪水保险的区域。具体地址仍要查 FEMA 洪水地图，保险报价也要提前拿。
K-8 属于 San Mateo-Foster City 学区，Audubon 和 Brewer Island 是常被问到的小学；9-12 属于 San Mateo Union 高中学区，对口 Aragon 或 San Mateo High。具体看门牌地址。
有。Elaine Li 李燕凌是中英双语的持牌经纪人（DRE# 02439552），查洪水区、读 HOA 文件、出价谈判，都可以用中文沟通。可以加微信 elaineli7，或发短信到 (650) 866-9266。
福斯特城在圣马特奥东边、沿着海湾，北距旧金山约 23 英里，南距帕罗奥图约 14 英里。92 号公路（圣马特奥大桥）直通东湾；Hillsdale Caltrain 站往内陆开 5 分钟。
推荐之前，我会亲自去看房，也会留意哪些街道在早上 8 点送孩子上学和傍晚 6 点下班时完全是两个样子。这些实地经验，往往决定了您是按中位价买到，还是能低于挂牌价成交。
对中文客户来说，最方便的方式往往不是填表，而是加微信。扫码或搜索微信号加我，备注「买房 / 卖房 / 换房 / 房价咨询」，直接发我一句话就行——
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