2026 年 9 月半月湾独立屋成交数据。只有 7 套，样本很小，不宜只看一个月。
半月湾（Half Moon Bay）位于太平洋沿岸，和内陆半岛之间隔着圣克鲁斯山（Santa Cruz Mountains）。Main Street 一带的老城区是小镇的心脏；往北，Miramar、El Granada 和 Princeton 几个未建制社区靠近渔港和海边，El Granada 往山上走还能看到海景。
半月湾的特别之处：它是我服务范围内唯一的海岸小镇——加州小镇生活、走几步就是太平洋，气候也和内陆半岛明显不同。在半月湾和 Pacifica 之间比较的买家，常因为市中心更成熟、独立屋选择更多而选了半月湾。
气候要有心理准备：夏天常有海雾，比内陆凉不少。喜欢晒太阳、在院子里种菜的家庭，最好在不同季节都来住几天看看。
本页顶部的四个数字，是 2026 年 9 月半月湾独立屋的成交情况，只有 7 套。海岸的房子差别很大，海景、离海多远和地块，比中位价更能说明一套房子的价格。
数据来源：MLSListings Inc.，由 Elaine Li 于 2026 年 10 月 26 日从 MLSListings Matrix 导出，统计 2026 年 9 月成交的独立屋。中位成交价、成交价与最终挂牌价之比的中位数、平均在售天数。成交套数不多，中位价会受当月恰好成交了哪些房子影响；成交价与挂牌价之比、在售天数更能反映趋势。数据来自 MLSListings, Inc.，仅供参考，不作保证。具体房子请找我做单独分析。
住到海边，和住在内陆半岛是两种不同的决定，原因有这四个。
我服务的唯一海岸小镇，也是天气、通勤和房子类型都跟半岛其他地方不一样的地方。
Cabrillo Unified 学区负责半月湾、El Granada、Moss Beach 和 Montara 的 K-12。Half Moon Bay High 是学区内唯一的海岸公立高中。
几个街区的独立小店、餐厅和图书馆，走路就能逛完。每年十月的南瓜节，整个海岸的人都会来。
在太平洋沿岸，和内陆半岛隔着圣克鲁斯山。沿 1 号公路到旧金山市中心约 28 英里，走内陆约 35 英里，92 号公路是主要通道。
半月湾属于 Cabrillo Unified 学区——一个规模较小的海岸学区，负责半月湾、El Granada、Moss Beach 和 Montara 的 K-12。
对搬家过来的家庭来说，问题从来不是“半月湾的学校好不好”，而是“这套房子分到哪所学校”。看房之前，我可以先帮您把不同学校的差别讲清楚。
如果想要海边的小镇生活、又能接受更长的通勤，答案是肯定的。半月湾在圣克鲁斯山的太平洋一侧，距旧金山市中心约 28 英里，有可以走路逛的 Main Street、Cabrillo Unified 学区，气候比内陆半岛凉爽。2026 年 9 月，半月湾独立屋中位成交价 190 万美元，按挂牌价的 100% 成交，平均 36 天，只有 7 套。样本这么小，一个月的数字只能参考。
半月湾属于 Cabrillo Unified 学区，从幼儿园到高中一体，覆盖半月湾、El Granada、Moss Beach 和 Montara。Half Moon Bay High 是学区内唯一的海岸公立高中。
要看公司在哪、多久去一次。经 92 号公路到半岛中部一般约 25 分钟，到斯坦福 / 帕罗奥图约 50 分钟，周末和旺季会更堵。一周进办公室两三天的家庭比较多，每天通勤的，最好先在高峰时段试开几次。
有。Elaine Li 李燕凌是中英双语的持牌经纪人（DRE# 02439552），读自然灾害报告、查保险、出价谈判，都可以用中文沟通。可以加微信 elaineli7，或发短信到 (650) 866-9266。
半月湾位于太平洋沿岸，和内陆半岛隔着圣克鲁斯山。沿 1 号公路到旧金山市中心约 28 英里，走内陆约 35 英里。92 号公路是通往半岛其他地方的主要通道，开到半岛中部城市一般约 25 分钟。
推荐之前，我会亲自去看房，也会留意哪些街道在早上 8 点送孩子上学和傍晚 6 点下班时完全是两个样子。这些实地经验，往往决定了您是按中位价买到，还是能低于挂牌价成交。
对中文客户来说，最方便的方式往往不是填表，而是加微信。扫码或搜索微信号加我，备注「买房 / 卖房 / 换房 / 房价咨询」，直接发我一句话就行——
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