2026 年 9 月阿瑟顿独立屋成交数据。只有 5 套，样本很小，不宜只看一个月。
阿瑟顿（Atherton）位于半岛南部，紧挨门洛帕克（Menlo Park）北边，面积约 5 平方英里，只有住宅、没有商业中心，常被称为全美房价最贵的邮编之一。Lindenwood、Lloyden Park 和 West Atherton 地块最大；Marsh Road 一带离 Menlo-Atherton 高中更近。
阿瑟顿的特别之处，在于它是半岛少数刻意不设商业的小镇。按规定，地块从一英亩起，由此形成的纯住宅氛围在湾区几乎独一无二。在阿瑟顿和希尔斯堡（Hillsborough）之间比较的买家，往往因为离斯坦福和 Sand Hill Road 更近而选了阿瑟顿。
本页顶部的四个数字，是 2026 年 9 月阿瑟顿独立屋的成交情况，只有 5 套。这个价位的房子，不少是不公开挂牌就成交的，公开数据只是市场的一部分。
数据来源：MLSListings Inc.，由 Elaine Li 于 2026 年 10 月 26 日从 MLSListings Matrix 导出，统计 2026 年 9 月成交的独立屋。中位成交价、成交价与最终挂牌价之比的中位数、平均在售天数。成交套数不多，中位价会受当月恰好成交了哪些房子影响；成交价与挂牌价之比、在售天数更能反映趋势。数据来自 MLSListings, Inc.，仅供参考，不作保证。具体房子请找我做单独分析。
每次带看阿瑟顿，都会聊到这四件事。
没有商业中心，一英亩的最小地块写进了规定。这一条规定，解释了阿瑟顿的大部分样子：长长的车道、高大的老树、几乎没有穿城的车流。
K-8 大部分是 Menlo Park City 学区，西边是 Las Lomitas 学区，也有地址属于 Redwood City 学区；高中是 Menlo-Atherton。属于哪个，看地址，不看镇名。
阿瑟顿没有商业街。买菜、吃饭和坐火车，都在往南三到五分钟的门洛帕克 Santa Cruz Avenue。
北距旧金山约 30 英里，在门洛帕克北边，到斯坦福几分钟，Caltrain 在门洛帕克站上车。
阿瑟顿按社区分属不同学区：K-8 可能是 Menlo Park City 学区、Las Lomitas 学区或 Redwood City 学区，9-12 属于 Sequoia Union 高中学区。
对搬家过来的家庭来说，问题从来不是“阿瑟顿的学校好不好”，而是“这套房子分到哪所学校”。看房之前，我可以先帮您把不同学校的差别讲清楚。
对想要一英亩以上的私密空间、又想靠近斯坦福和 Sand Hill Road 的买家，很少有地方能比。阿瑟顿按规定只建住宅——最小地块一英亩、没有商业中心，买东西和坐 Caltrain 都在往南几分钟的门洛帕克，学区要看街道。2026 年 9 月，阿瑟顿独立屋中位成交价 1,300 万美元，成交价为挂牌价的 106.8%，平均 15 天成交，只有 5 套。样本这么小，一个月的数字只能参考。
K-8 大部分属于 Menlo Park City 学区，西边属于 Las Lomitas 学区，部分地址属于 Redwood City 学区；高中属于 Sequoia Union 高中学区，Menlo-Atherton High 就在阿瑟顿。具体看门牌地址。
阿瑟顿的 Caltrain 站目前关闭，居民一般往南 5 分钟到门洛帕克站上车，到旧金山约 40 分钟。
有。Elaine Li 李燕凌是中英双语的持牌经纪人（DRE# 02439552），核实学区、了解重建规定、出价谈判，都可以用中文沟通。可以加微信 elaineli7，或发短信到 (650) 866-9266。
阿瑟顿位于半岛南部，北距旧金山约 30 英里，在门洛帕克北边，到斯坦福几分钟。阿瑟顿 Caltrain 站目前关闭，居民用门洛帕克站（往南 5 分钟）。Sand Hill Road 的风投公司和 Meta 总部都在几分钟车程内。
推荐之前，我会亲自去看房，也会留意哪些街道在早上 8 点送孩子上学和傍晚 6 点下班时完全是两个样子。这些实地经验，往往决定了您是按中位价买到，还是能低于挂牌价成交。
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